Consultoria Imobiliária
Alienação Fiduciária: O Que é, Como Funciona e Seus Riscos
Introdução A alienação fiduciária é um instrumento jurídico que oferece segurança às transações comerciais, especialmente em casos de inadimplência. No Brasil, foi regulamentada pela Lei 9.514/1997 e, apesar do nome técnico, seu funcionamento é simples. Nessa operação, o devedor (fiduciante) transfere um bem ao credor (fiduciário) como garantia de pagamento de uma dívida. Caso ocorra […]
Leia o artigo
Consultoria Imobiliária
Usucapião: Entenda o Que é e Quais As Suas Especificidades
Introdução Muito provavelmente você já ouviu falar de alguém que, após anos de uso, tornou-se dono de uma propriedade que não era sua, não é mesmo? Isso pode acontecer por meio da usucapião. A usucapião cumpre a função social da propriedade ao permitir a regularização de imóveis que estão sendo utilizados de forma produtiva e […]
Leia o artigo
Finanças corporativas
O que é a integralização de ativos e quais são seus impactos jurídicos, contábeis e tributários?
Introdução Por que a integralização de ativos é um tema relevante no direito societário e contábil? A integralização de ativos é um instituto central no direito societário e contábil brasileiro, com ampla relevância para empresas em processo de constituição, reorganização societária, aumento de capital ou planejamento sucessório. Em vez de aportes em moeda corrente, os […]
Leia o artigo
Finanças corporativas
DFC (Demonstrativo de Fluxo de Caixa):O Que É e Como Fazer
Introdução Quando pensamos em demonstrativos financeiros de uma empresa é fundamental ter em mente os métodos que eles englobam e como executá-los. Alguns dos mais importantes correspondem à demonstração do resultado do exercício (DRE), ao balanço patrimonial e ao demonstrativo financeiro de fluxo de caixa, ou simplesmente DFC. Este último é um dos relatórios financeiros […]
Leia o artigo
Finanças corporativas
Alíquotas do Lucro Presumido: Entendendo as Taxas e Regras
Introdução As empresas que optam pelo regime tributário de lucro presumido precisam compreender o funcionamento das alíquotas do lucro presumido para garantir a melhor gestão fiscal. Esse regime é uma alternativa prática para pequenas e médias empresas, pois simplifica o cálculo dos impostos. No regime de lucro presumido, as empresas têm suas alíquotas definidas de […]
Leia o artigo
Finanças corporativas
Fundamentação do Preço de Compra: o que é e como funciona?
Definir o preço de compra em uma negociação empresarial é um dos pontos mais sensíveis e decisivos de todo o processo. Seja em fusões, aquisições ou incorporações, a determinação desse valor não pode ser feita de forma intuitiva ou apenas baseada em expectativas de mercado. É nesse contexto que surge a fundamentação do preço de […]
Leia o artigo
Consultoria Imobiliária
Estudo de vocação imobiliária: entenda o que é e como fazer
O estudo de vocação imobiliária é essencial para otimizar investimentos em terrenos, analisando fatores como localização, população, legislação e demanda. Diferencia-se do estudo de viabilidade, focando no melhor uso para rentabilidade. A tecnologia, com softwares avançados, agiliza o processo, oferecendo benefícios como economia de tempo e segurança de dados. Saiba mais sobre estudo de vocação imobiliária.
Leia o artigo
Finanças corporativas
Como utilizar o múltiplo EV/EBITDA de forma adequada na avaliação de empresas?
O EBITDA, que significa "Lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização", é um método de Valuation utilizado para calcular o valor de uma empresa. A avaliação por múltiplos de EV/EBITDA considera o Valor da Firma (EV) e é cada vez mais popular devido à sua simplicidade e padronização em mercados globalizados. Apesar de simples, o cálculo requer atenção a detalhes como despesas operacionais não recorrentes e impactos cambiais temporários. O EBITDA é eficaz para medir produtividade e eficiência operacional, mas possui limitações, como não refletir a liquidez da empresa. Para saber mais sobre o assunto, leia o artigo agora!
Leia o artigo
Gestão do Ativo Imobilizado
Controle patrimonial: o que é, como e por que fazer?
Você sabe o que é controle patrimonial e como ele afeta o planejamento orçamentário de uma empresa? É importante, que antes de tudo, você compreenda que negligenciar o controle de patrimônio da sua empresa, pode trazer consequências negativas em seus resultados. Fazer um controle de patrimônio de forma correta e realizar uma gestão patrimonial periodicamente […]
Leia o artigo