Consultoria Imobiliária
Alienação Fiduciária: O Que é, Como Funciona e Seus Riscos
Introdução A alienação fiduciária é um instrumento jurídico que garante segurança em transações comerciais, especialmente em financiamentos. Regulamentada pela Lei 9.514/1997, funciona de forma simples: O devedor (fiduciante) transfere temporariamente a propriedade de um bem ao credor (fiduciário) como garantia de pagamento. Se houver inadimplência, o credor pode tomar posse do bem. Principais Benefícios Para […]
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Consultoria Imobiliária
Aluguel de imóvel: saiba como calcular o preço
O valor locativo de um imóvel é sua quantia atual de aluguel, determinada pela localização e natureza da locação. Métodos como Comparativo e Renda ajudam a calculá-lo. Aspectos como preço do metro quadrado, estado, cômodos, mobília e localização afetam o valor. O laudo de avaliação fornece o valor real do imóvel, considerando fatores como padrão construtivo e renda da região. Descubra como calcular o valor.
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Consultoria Imobiliária
Laudo de Avaliação de Imóvel Rural: Saiba Como Fazer
Introdução O laudo de avaliação de imóvel rural é um documento técnico elaborado por profissionais especializados, com o objetivo de determinar o valor de um imóvel rural, considerando seus custos, potencial produtivo e direitos associados, de acordo com uma finalidade, situação e data específicas. É entendido como um imóvel rural aquele destinado à exploração agrícola, […]
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Consultoria Imobiliária
Regularização fundiária: o que é, como funciona e quais são seus benefícios?
A regularização fundiária é um instrumento fundamental para garantir segurança jurídica sobre a posse e propriedade de imóveis, promovendo a inclusão social, o desenvolvimento urbano e rural sustentável e a redução de conflitos relacionados à terra. No Brasil, onde grande parte do território urbano e rural ainda enfrenta situações de ocupação irregular, a regularização fundiária […]
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Consultoria Imobiliária
Consultoria imobiliária: como funciona e vantagens
A consultoria imobiliária é um serviço estratégico em que um profissional busca imóveis para clientes, focando em projeções e decisões assertivas sobre a aquisição. O consultor auxilia na escolha, avaliando a jornada do cliente e encontrando opções alinhadas com suas necessidades. Além de facilitar negociações e analisar contratos, o consultor se diferencia do corretor ao manter uma relação contínua, pensando estrategicamente na gestão dos imóveis. Essa consultoria envolve estudo de mercado, planos para a empresa e ações de compra e venda. Descubra mais informações sobre Consultoria imobiliária.
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Consultoria Imobiliária
Benfeitorias: o que são, tipos e diferenças
O termo "benfeitorias" refere-se a melhorias feitas em imóveis alugados para atender às necessidades do locatário. O Código Civil classifica benfeitorias em necessárias, úteis e voluptuosas. O locatário deve observar o contrato, pois algumas benfeitorias têm direito à indenização, enquanto outras são amortizadas. Saiba mais sobre benfeitorias, tipos e diferenças.
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Consultoria Imobiliária
O que é Built to Suit: benefícios para locatário e investidor
Built to Suit é um modelo contratual em que uma empresa encomenda um imóvel com características específicas, comprometendo-se a alugá-lo por 10 a 20 anos. Esse contrato, regulamentado pela lei 12.744/12, proporciona adaptabilidade e flexibilidade ao locatário, que não precisa investir capital próprio na compra. Os benefícios incluem deduções fiscais para o locatário e garantia de recebimento para o investidor. Descubra o que é Built to Suit.
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Consultoria Imobiliária
Viabilidade de empreendimentos imobiliários: Entenda como fazer
A viabilidade de empreendimentos imobiliários no Brasil, impulsionada pelos fundos imobiliários, exige análise cuidadosa de custos, receitas e riscos. Conceitos como taxa interna de retorno e valor presente líquido são essenciais. Leia agora e descubra tudo sobre viabilidade.
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Consultoria Imobiliária
Avaliação de glebas: Guia completo para investidores e proprietários
A avaliação de glebas é um processo essencial para investidores, proprietários e empresas do setor imobiliário que desejam compreender o valor real de um terreno e tomar decisões estratégicas fundamentadas. Conhecer o valor de uma gleba não se limita apenas ao preço do metro quadrado; envolve também a análise de características físicas, localização, potencial de […]
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