Consultoria ImobiliáriaLaudo de avaliação de imóvel urbano: saiba o que é e como fazer
Laudo de avaliação de imóvel urbano é essencial em transações, identificando seu valor real. Seguindo normas técnicas (NBR 14.653), profissionais credenciados realizam vistorias, análises documentais e aplicam métodos como comparativo e de renda. Leia mais e descubra tudo sobre o Laudo de avaliação de imovéis.
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Consultoria ImobiliáriaArrendamento Mercantil Financeiro e Operacional
Introdução Os arrendamentos mercantil financeiro e operacional são modalidades de leasing amplamente utilizadas no Brasil. Essas práticas envolvem essencialmente dois atores principais: o arrendador, que é o proprietário do ativo, e o arrendatário, que utiliza o bem mediante pagamento de um valor acordado. No arrendamento mercantil financeiro, o ativo geralmente é utilizado pelo arrendatário durante […]
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Consultoria ImobiliáriaEstudo de Massa, Método Involutivo e da Renda na Avaliação Imobiliária
Índice Introdução O que é Estudo de Massa O que é o Método Involutivo O que é o Método da Renda Quando usar cada método Relação com a NBR 14.653 Perguntas frequentes Conclusão Introdução Estudo de massa e método involutivo são duas etapas do mesmo processo a primeira desenha o que pode ser construído num […]
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Consultoria ImobiliáriaAvaliação de Imóveis: Guia para Proprietários e Investidores
Introdução A avaliação de imóveis é o processo técnico de determinar o valor de mercado de uma propriedade, considerando fatores como localização, metragem, estado de conservação e comparação com imóveis semelhantes. É uma etapa essencial para quem vai comprar, vender ou alugar um imóvel, e também obrigatória em processos como financiamento, partilha de bens e […]
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Consultoria ImobiliáriaLoteamento: o que é, regras da Lei 6.766 e como aprovar o projeto
Introdução Loteamento é a divisão de uma gleba de terra em lotes destinados à edificação, com a abertura de novas vias de circulação ou o prolongamento das vias existentes. É uma das duas formas de parcelamento do solo urbano previstas na Lei nº 6.766/1979, ao lado do desmembramento, e depende de aprovação prévia da prefeitura […]
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Consultoria ImobiliáriaO que são Benfeitorias? Tipos, diferenças e exemplos
O termo "benfeitorias" refere-se a melhorias feitas em imóveis alugados para atender às necessidades do locatário. O Código Civil classifica benfeitorias em necessárias, úteis e voluptuosas. O locatário deve observar o contrato, pois algumas benfeitorias têm direito à indenização, enquanto outras são amortizadas. Saiba mais sobre benfeitorias, tipos e diferenças.
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Consultoria ImobiliáriaComo Calcular o Preço do Aluguel de um Imóvel (passo a passo)
O valor locativo de um imóvel é sua quantia atual de aluguel, determinada pela localização e natureza da locação. Métodos como Comparativo e Renda ajudam a calculá-lo. Aspectos como preço do metro quadrado, estado, cômodos, mobília e localização afetam o valor. O laudo de avaliação fornece o valor real do imóvel, considerando fatores como padrão construtivo e renda da região. Descubra como calcular o valor.
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Consultoria ImobiliáriaAlienação Fiduciária: o que é, como funciona e vantagens
Introdução A alienação fiduciária é um instrumento jurídico que garante segurança em transações comerciais, especialmente em financiamentos. Regulamentada pela Lei 9.514/1997, funciona de forma simples: O devedor (fiduciante) transfere temporariamente a propriedade de um bem ao credor (fiduciário) como garantia de pagamento. Se houver inadimplência, o credor pode tomar posse do bem. Principais Benefícios Para […]
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Consultoria ImobiliáriaAvaliação Imobiliária: o que é, quando fazer e métodos
A avaliação imobiliária é um relatório técnico-científico que determina o valor de um bem, realizado por profissionais qualificados, como engenheiros ou arquitetos. Esse processo, fundamentado em normas e procedimentos, envolve vistoria, pesquisa de propriedades similares e cálculos precisos. É essencial para transações justas, atendimento a normas contábeis, estudos de viabilidade, segurança em garantias bancárias, entre outros. Saiba mais sobre avaliação imobiliária.
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