Parque de Exposições Municipal – Betim (MG)

Empresa

O Parque de Exposições David Gonçalves Lara, espaço tradicional em Betim (Minas Gerais) destinado à realização de feiras agropecuárias, eventos culturais, shows, festivais e atividades comunitárias. Ao longo das últimas décadas, o parque foi palco de eventos icônicos da cidade e da região metropolitana de Belo Horizonte.

Desafios

O parque enfrentou um longo período de ociosidade devido a restrições impostas a eventos de grande porte, decisões judiciais e limitações urbanísticas que impactaram sua capacidade de atrair feiras e festivais tradicionais. Isso resultou em redução da frequência de grandes eventos e em questionamentos sobre o uso futuro do espaço, coexistindo demandas sociais, culturais e urbanas no entorno. Nesse contexto, surgiram iniciativas para requalificar o parque, preservar sua relevância cultural e criar um modelo de uso que compatibilize atividades públicas, de lazer, cultura e agropecuária, com a sustentabilidade operacional do equipamento.

Soluções

No âmbito do Procedimento de Manifestação de Interesse (PMI), a Investor foi habilitada para desenvolver estudos de modelagem integrados, com foco em diagnosticar a situação atual e propor um arranjo de uso e estruturação do Parque de Exposições, incluindo levantamento dos potenciais de demanda por eventos, feiras agropecuárias, shows e atividades culturais, modelagem econômico-financeira visando sustentabilidade de longo prazo e alternativas de financiamento e parcerias, com insumos para o desenho de potenciais mecanismos de concessão ou parcerias público-privadas que sustentem a operação futura. Esses estudos foram apresentados como parte do PMI, complementando a construção de diagnósticos que apoiam a avaliação pela administração municipal.

Resultados

A Investor foi responsável pela modelagem econômico-financeira do projeto, estruturando projeções de investimentos, custos operacionais, receitas potenciais e fluxo de caixa em horizonte de longo prazo. Foram desenvolvidos cenários de ocupação e uso do parque, estimativas de CAPEX para requalificação da infraestrutura, dimensionamento de OPEX compatível com diferentes arranjos operacionais e análises de viabilidade sob distintas hipóteses de exploração econômica. A modelagem também avaliou alternativas de estrutura contratual, mecanismos de remuneração e condições necessárias para assegurar equilíbrio econômico-financeiro.

Os estudos forneceram base quantitativa consistente para subsidiar a tomada de decisão do poder público quanto ao futuro do parque, evidenciando as condições necessárias para sua sustentabilidade financeira e para a viabilização de um modelo de gestão capaz de conciliar revitalização urbana, dinamização econômica e valorização cultural.