Consultoria ImobiliáriaAlienação Fiduciária: o que é, como funciona e vantagens
A alienação fiduciária é um instrumento jurídico que garante segurança em transações comerciais, especialmente em financiamentos. Regulamentada pela Lei 9.514/1997, funciona de forma simples: O devedor (fiduciante) transfere temporariamente a propriedade de um bem ao credor (fiduciário) como garantia de pagamento. Se houver inadimplência, o credor pode tomar posse do bem. Principais Benefícios Para […]
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Consultoria ImobiliáriaAvaliação Imobiliária: o que é, quando fazer e métodos
A avaliação imobiliária é um relatório técnico-científico que determina o valor de um bem, realizado por profissionais qualificados, como engenheiros ou arquitetos. Esse processo, fundamentado em normas e procedimentos, envolve vistoria, pesquisa de propriedades similares e cálculos precisos. É essencial para transações justas, atendimento a normas contábeis, estudos de viabilidade, segurança em garantias bancárias, entre outros. Saiba mais sobre avaliação imobiliária.
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Gestão do Ativo ImobilizadoVenda de Ativo Imobilizado no Lucro Presumido: como tributar
Empresas optantes pelo regime de lucro presumido que realizam a venda de ativos imobilizados devem compreender profundamente as implicações fiscais decorrentes dessas operações, especialmente no que tange ao correto cálculo e recolhimento dos tributos incidentes. A venda de um ativo imobilizado implica no reconhecimento de eventual ganho ou perda, cujo tratamento tributário pode diferir […]
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Gestão do Ativo ImobilizadoDepreciação Contábil, Depreciação Acelerada e Incentivada: Qual a diferença?
Depreciação contábil A depreciação contábil é aquela registrada na contabilidade da empresa. Seu objetivo é mostrar quanto do bem foi efetivamente consumido durante determinado período. Para calcular essa depreciação, a empresa faz uma estimativa de quanto tempo espera utilizar o bem. Esse período é chamado de vida útil. Uma máquina que funciona em ambiente agressivo […]
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Finanças corporativasComo o CPC 04 define o ativo intangível e o que você precisa saber sobre seu reconhecimento, mensuração e divulgação?
Ativos são recursos controlados por uma entidade, com a expectativa de que tragam benefícios econômicos futuros. Podem ser classificados como: Tangíveis — imóveis, maquinários e outros bens físicos. Intangíveis — conforme definido pelo CPC 04, ativos sem existência física. Com a transformação digital e o crescimento da economia baseada em conhecimento, os ativos intangíveis têm ganhado […]
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Consultoria Imobiliária7 tipos de Usucapião: Entenda o Que é e Quais As Suas Especificidades
Muito provavelmente você já ouviu falar de alguém que, após anos de uso, tornou-se dono de uma propriedade que não era sua, não é mesmo? Isso pode acontecer por meio da usucapião. A usucapião cumpre a função social da propriedade ao permitir a regularização de imóveis que estão sendo utilizados de forma produtiva e […]
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Gestão do Ativo ImobilizadoTeste de Impairment: O que é e como realizar
Segundo o Merriam-Webster: America’s Most Trusted Dictionary, impairment é um substantivo que significa “diminuição ou perda de função ou capacidade”. No contexto da contabilidade, o impairment representa a perda de valor de um ativo (ou grupo de ativos) da empresa. Isso significa que o bem não consegue mais gerar benefícios econômicos suficientes para justificar o […]
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Gestão do Ativo ImobilizadoO que é Depreciação, Como Funciona e Guia de Como Calcular
Depreciação é basicamente a perda de valor de um bem ao longo do tempo. Pense em um carro: quando você compra um veículo novo, ele tem um valor mais alto. Com o passar dos anos, o uso, o desgaste e o surgimento de modelos mais modernos fazem esse carro perder valor ao longo do período […]
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Sem categoriaNI 43-101 vs JORC vs padrões brasileiros: qual usar na sua due diligence?
A condução de uma due diligence mineral exige rigor técnico, transparência e, sobretudo, o uso de padrões reconhecidos para a divulgação de informações sobre recursos e reservas. Em um setor marcado por incertezas geológicas e alta sensibilidade a riscos, a adoção de códigos de reporte confiáveis é fundamental para garantir a qualidade das análises e […]
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