Nossa área de Consultoria Imobiliária oferece serviços altamente especializados e técnicos no que diz respeito à avaliação, análise e gestão de imóveis, garantindo que todas as etapas sejam conduzidas com precisão e conformidade às normas vigentes.
Nossos laudos são elaborados com base em uma metodologia rigorosa, respeitando os princípios e normas estabelecidos pelas principais legislações aplicáveis, como a Lei nº 6.404/1976 (Lei das Sociedades por Ações) e a Lei nº 10.406/2002 (Código Civil), além de atender integralmente aos pronunciamentos contábeis emitidos pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC), especialmente aqueles relacionados à mensuração e avaliação de ativos imobiliários, como o CPC 01 (Redução ao Valor Recuperável de Ativos) e o CPC 27 (Vida Útil Econômica).
Esses laudos abrangem uma ampla gama de tipologias de imóveis, como imóveis urbanos (comerciais, residenciais, industriais), imóveis rurais (fazendas, sítios, áreas de cultivo) e empreendimentos comerciais (shoppings, edifícios corporativos, hotéis). Nossas avaliações consideram todos os fatores relevantes para a determinação do valor justo dos ativos, levando em conta aspectos técnicos como o potencial construtivo, localização, zoneamento, estado de conservação, demanda de mercado e o mais recente comportamento do setor imobiliário.
Além disso, nossos serviços de consultoria vão além da simples valoração. Fornecemos suporte estratégico em projetos de viabilidade econômica e financeira, gestão patrimonial, due diligence imobiliária envolvendo ativos imobiliários. Para cada um desses processos, contamos com uma equipe multidisciplinar que integra especialistas em engenharia civil, arquitetura, urbanismo, direito imobiliário, e contabilidade, assegurando análises detalhadas e confiáveis.
A expertise da nossa equipe nos permite entregar laudos que são aceitos e respeitados por órgãos reguladores, auditorias independentes e instituições financeiras, promovendo segurança jurídica e financeira em todas as transações que envolvem ativos imobiliários.
Avaliação de Ativos em Fundos de Investimento em Participação e Fundo de Investimento Imobiliária (FII) incluindo atendimento à CVM 175/22
Nosso serviço de Avaliação de Ativos em Fundos de Investimento em Participação (FIP) e Fundos de Investimento Imobiliário (FII) segue rigorosamente as diretrizes da CVM 175/22, que estabelece o novo marco regulatório para a constituição, administração e funcionamento dos fundos de investimento no Brasil.
Utilizando uma metodologia detalhada e em conformidade com as normas contábeis aplicáveis, realizamos a avaliação dos ativos imobiliários e participações detidos pelos FIP e FII, considerando fatores como o valor justo de mercado, o potencial de geração de renda, o comportamento do setor imobiliário e as características específicas de cada ativo.
Nossos laudos atendem aos requisitos regulatórios da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo transparência e precisão na valoração dos ativos, fundamentais para a correta precificação das cotas dos fundos, além de fornecer informações robustas para gestores, cotistas e investidores. Ao realizar essas avaliações, asseguramos a conformidade com a legislação vigente e promovemos segurança nas decisões de investimento e gestão patrimonial dos fundos.